Text copied to clipboard!
Başlık
Text copied to clipboard!Bina Teknik Hizmetler Sorumlusu
Açıklama
Text copied to clipboard!
Bina teknik hizmetler süreçlerini etkin şekilde yönetecek deneyimli bir Bina Teknik Hizmetler Sorumlusu arıyoruz. Bu pozisyon, ticari, konut, karma kullanımlı veya kurumsal yapılarda mekanik, elektrik, sıhhi tesisat, iklimlendirme, yangın güvenliği, enerji yönetimi ve genel teknik bakım faaliyetlerinin planlanması, uygulanması ve denetlenmesinden sorumludur. Görev sahibi, binanın güvenli, verimli, sürdürülebilir ve kesintisiz şekilde işletilmesini sağlamak için teknik ekipler, taşeron firmalar, yönetim birimleri ve tedarikçiler arasında güçlü bir koordinasyon kuracaktır.
Bu rol, yalnızca arıza giderme ve bakım takibiyle sınırlı değildir; aynı zamanda önleyici bakım planlarının oluşturulması, yasal uygunluk süreçlerinin izlenmesi, teknik risklerin değerlendirilmesi, bütçe kontrolü ve hizmet kalitesinin sürekli iyileştirilmesini de kapsar. Bina Teknik Hizmetler Sorumlusu, asansörler, jeneratörler, HVAC sistemleri, su depoları, pompa sistemleri, yangın algılama ve söndürme altyapıları gibi kritik bina sistemlerinin düzenli olarak kontrol edilmesini ve performanslarının raporlanmasını sağlar. Ayrıca enerji tüketim verilerini analiz ederek maliyet azaltıcı ve verimlilik artırıcı öneriler geliştirir.
Adayın, teknik ekip yönetimi konusunda yetkin, problem çözme becerisi yüksek ve sahada aktif çalışmaya istekli olması beklenir. Günlük operasyonların sorunsuz ilerlemesi için bakım taleplerini önceliklendirebilmeli, acil durumlarda hızlı karar alabilmeli ve iş sağlığı ve güvenliği kurallarının eksiksiz uygulanmasını sağlamalıdır. Bunun yanında, hizmet alınan yüklenici firmaların performansını değerlendirmek, bakım sözleşmelerini takip etmek ve gerekli durumlarda iyileştirme aksiyonları önermek de bu görevin önemli parçalarıdır.
Başarılı bir Bina Teknik Hizmetler Sorumlusu, teknik bilgi ile operasyonel disiplini bir araya getirir. İlgili kişi, bina kullanıcılarının konforunu ve güvenliğini doğrudan etkileyen sistemlerin sürekliliğini sağlarken aynı zamanda kurumun kalite standartlarına ve bütçe hedeflerine uygun hareket eder. Periyodik denetimlere hazırlık, resmi kurum kontrolleri için gerekli teknik belgelerin düzenlenmesi ve bakım kayıtlarının eksiksiz tutulması da rolün temel beklentileri arasındadır.
Bu pozisyon, detaylara önem veren, planlama ve organizasyon becerileri güçlü, iletişim yönü gelişmiş ve teknik altyapısı sağlam profesyoneller için uygundur. Eğer siz de bina işletme süreçlerinde yüksek standartlar oluşturmak, teknik ekipleri etkin biçimde yönlendirmek ve güvenli, verimli bir tesis yönetimi yapısına katkı sağlamak istiyorsanız, bu rol sizin için güçlü bir kariyer fırsatı sunacaktır.
Sorumluluklar
Text copied to clipboard!- Bina içindeki mekanik, elektrik ve tesisat sistemlerinin günlük operasyonlarını denetlemek
- Planlı önleyici bakım programlarını hazırlamak ve uygulanmasını takip etmek
- Arıza bildirimlerini değerlendirmek, önceliklendirmek ve çözüm süreçlerini koordine etmek
- Taşeron firmalar ve teknik servis sağlayıcılarının çalışmalarını denetlemek
- Enerji tüketimi, bakım maliyetleri ve teknik performans verilerini raporlamak
- İş sağlığı ve güvenliği kurallarının teknik ekipler tarafından uygulanmasını sağlamak
- Yangın güvenliği, jeneratör, asansör ve HVAC sistemlerinin periyodik kontrollerini takip etmek
- Yasal denetimler için gerekli teknik dokümantasyonu hazırlamak ve güncel tutmak
Gereksinimler
Text copied to clipboard!- Meslek yüksekokulu veya üniversitelerin ilgili teknik bölümlerinden mezun olmak
- Bina teknik işletme, tesis yönetimi veya bakım operasyonlarında deneyim sahibi olmak
- Mekanik, elektrik, HVAC ve bina otomasyon sistemleri hakkında bilgi sahibi olmak
- Teknik ekip ve taşeron yönetimi konusunda deneyim göstermek
- MS Office programlarını ve tercihen bakım takip yazılımlarını kullanabilmek
- İş sağlığı ve güvenliği uygulamalarına hakim olmak
- Problem çözme, planlama ve organizasyon becerileri güçlü olmak
- Esnek çalışma saatlerine ve gerektiğinde saha operasyonlarına uyum sağlayabilmek
Potansiyel mülakat soruları
Text copied to clipboard!- Bina teknik hizmetleri veya tesis yönetimi alanında kaç yıllık deneyiminiz var?
- Daha önce yönettiğiniz bina türleri nelerdir?
- HVAC, jeneratör ve yangın sistemleri konusunda deneyim seviyenizi nasıl tanımlarsınız?
- Taşeron ve teknik ekip yönetiminde hangi yöntemleri kullanıyorsunuz?
- Önleyici bakım planı hazırlama konusunda deneyiminiz var mı?
- İş sağlığı ve güvenliği uygulamalarında aktif sorumluluk aldınız mı?
- Enerji verimliliği veya maliyet azaltma projelerinde görev aldınız mı?
- Acil teknik arızalarda karar alma ve koordinasyon deneyiminizi paylaşabilir misiniz?
